UN APPARTEMENT 1 pièce — 23 000 €
39 RUE DU GENERAL GOUGET 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 23 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle EW79
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554931. Sources et méthode
Contexte du quartier
885 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 1
Revenus
15 940 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,94%
Loyer estimé : 248 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne12
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne343 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne345 m
La PosteCars régionaux 24 - Dordogne347 m
VILLENEUVE/LOT - St Cyr (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne368 m
VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne370 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Départementale D676Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-72,0% évolution globale
36 741 €prix moyen
2025
23 000 €
885 EUR/m² -59,6% Vente actuelle 2023
57 000 €
1 140 EUR/m² +347,1% 2023
12 750 €
+15,9% 2021
11 000 €
-81,7% 2021
60 000 €
800 EUR/m² +46,3% 2020
41 000 €
1 025 EUR/m² +2,8% 2020
39 900 €
570 EUR/m² +56,5% 2017
25 500 €
981 EUR/m² +27,5% 2016
20 000 €
385 EUR/m² -37,5% 2015
32 000 €
1 067 EUR/m² -61,0% 2015
82 000 €
1 640 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Villeneuve-sur-Lot141 m · Public
Médico-social
IME Montclairjoie258 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès336 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villeneuve sur Lot431 m ·
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry494 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE SUR LOT
472permis récents
1 480logements autorisés
100 426 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements136 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement173 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
3
2 logements11 m²1