UN APPARTEMENT 3 pièces — 254 400 €
2 RUE DE SOLFERINO 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 400 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AB952
Contenance6 m²
Préfixe807
SectionAB
Numéro952
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15713878. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Providence
Revenus
27 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo34
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
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ProvidenceTisséo296 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+41,3% évolution globale
304 408 €prix moyen
2025
254 400 €
3 533 EUR/m² +27,2% Vente actuelle 2025
200 000 €
2 353 EUR/m² +5,8% 2023
189 000 €
2 487 EUR/m² -13,5% 2022
218 500 €
4 284 EUR/m² -30,0% 2022
312 000 €
4 952 EUR/m² +41,8% 2022
220 000 €
3 056 EUR/m² -29,0% 2021
310 000 €
5 167 EUR/m² +38,4% 2020
224 000 €
3 111 EUR/m² +30,2% 2020
172 000 €
3 373 EUR/m² -0,6% 2020
173 000 €
3 392 EUR/m² -85,6% 2019
1 200 000 €
2 362 EUR/m² +566,7% 2018
180 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
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