UNE MAISON 4 pièces — 272 640 €
7 RUE DE LA BARATTE 17220 SAINTE-SOULLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 640 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain364 m²
Prix/m²3 587 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH401
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro401
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15713849. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Soulle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Sainte-Soulle (2025)
🏢Appartementfaible
14,7 EUR/m²/mois
11,918,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 888 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Soulle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)18
Arrêts les plus proches
Les GuillaudesYELO (La Rochelle)129 m
Les GuillaudesYELO (La Rochelle)130 m
Les GuillaudesYELO (La Rochelle)145 m
La LaiterieYELO (La Rochelle)153 m
La LaiterieYELO (La Rochelle)173 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Départementale D203E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Départementale D203E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Départementale D203E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Départementale D203E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-28,4% évolution globale
326 588 €prix moyen
2025
272 640 €
3 587 EUR/m² -28,4% Vente actuelle 2023
380 535 €
3 523 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINTE-SOULLE
504permis récents
698logements autorisés
68 159 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement193 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement122 m²1