UNE MAISON 2 pièces — 157 000 €
13 B RUE DES AUBEPINES 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DY114
Contenance1 276 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15713698. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 135 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
27 490 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 400 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 619 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m14 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)17
Résatao Orl11
Arrêts les plus proches
JEAN MOULIN 2Résatao Orl174 m
Jean MoulinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41174 m
Jean MoulinTAO (Orléans)174 m
Jean MoulinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41174 m
Jean MoulinTAO (Orléans)213 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
617 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
618 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
639 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
640 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
157 000 €prix moyen
2025
157 000 €
2 907 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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