UNE MAISON 3 pièces — 103 000 €
366 AV DE VERDUN 45160 OLIVET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain655 m²
Prix/m²1 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP919
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro919
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14753470. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 225 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -38,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plissay
Revenus
23 510 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Olivet (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,81%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Olivet
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)17
Résatao Orl10
Arrêts les plus proches
PlissayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4149 m
PlissayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4149 m
PlissayTAO (Orléans)49 m
PLISSAY 1Résatao Orl49 m
PlissayTAO (Orléans)77 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
280 m 🚗
Route intercommunale D920Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route intercommunale D920Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route intercommunale D920Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-49,8% évolution globale
154 000 €prix moyen
2025
103 000 €
1 981 EUR/m² -49,8% Vente actuelle 2018
205 000 €
2 278 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (291)
Services publics112 · 104 m
Santé90 · 166 m
Commerces61 · 230 m
Enseignement12 · 354 m
Sport/Loisirs12 · 360 m
Tourisme2 · 651 m
Transports2 · 455 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire du Plissay360 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Poutyl764 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée La Providence817 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Providence852 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Cerisaie859 m · Public
Permis de construire Commune de OLIVET
707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1