UNE MAISON 2 pièces — 153 600 €

1741 RUE MARCEL BELOT 45160 OLIVET
Vendu le 02 octobre 2025
3 135 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 153 600 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain157 m²
Prix/m²3 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE1320
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro1320

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15453891. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 135 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Larry

Revenus

25 360 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
18%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Population active1 905
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Olivet (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
3383 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
764 observations
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 632 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Olivet

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)15
Résatao Orl11

Arrêts les plus proches

Pressoir AubryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4178 m
Pressoir AubryTAO (Orléans)78 m
PRESSOIR AUBRY 1Résatao Orl78 m
Pressoir AubryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4197 m
Pressoir AubryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4197 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
184 m
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
651 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
607 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+17,3% évolution globale
91 392 €prix moyen
2025
153 600 €
3 135 EUR/m² +67,0% Vente actuelle
2022
92 000 €
2 556 EUR/m² +28,2%
2019
71 750 €
1 993 EUR/m² +19,6%
2018
60 000 €
+50,0%
2015
40 000 €
-69,5%
2015
131 000 €
2 673 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
153 600 €
3 135 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 2p
215 000 €
3 909 EUR/m²1.4 km2025
55 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 3p
103 000 €
1 981 EUR/m²1.7 km2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (209)

Santé144 · 138 m
Services publics51 · 159 m
Commerces7 · 248 m
Sport/Loisirs3 · 712 m
Enseignement2 · 712 m
Transports2 · 705 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire Michel Ronfard713 m · Public
Médico-social
EEAP-Le Levain - Orléans783 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Providence1.3 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée La Providence1.3 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Cerisaie1.4 km · Public

Permis de construire Commune de OLIVET

707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1