UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €
295 RUE DU KRUYSBELLAERT 59640 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain257 m²
Prix/m²1 731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE495
Contenance257 m²
Préfixe460
SectionAE
Numéro495
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15713580. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 831 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dessinguez
Revenus
20 720 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 480 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,72%
Loyer estimé : 579 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
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PETITE SYNTHE - Av. DesmidtRHDF-59-P1727 m
PETITE SYNTHE - Av. DesmidtRHDF-59-P1812 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D601Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚗
Départementale D601Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D601Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m 🚗
Départementale D601Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
0,0% évolution globale
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 731 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2021
90 000 €
1 731 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE
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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1