UNE MAISON 3 pièces — 171 100 €
203 RUE ACHILLE PERES 59640 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 100 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain310 m²
Prix/m²3 422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AI398
Contenance310 m²
Préfixe460
SectionAI
Numéro398
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13790987. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 453 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petite-Synthe-Mairie Annexe
Revenus
19 990 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
33%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 557 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P16
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PETITE SYNTHE - ConcordeRHDF-59-P1779 m
PETITE SYNTHE - ConcordeRHDF-59-P1783 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-12,3% évolution globale
150 367 €prix moyen
2024
171 100 €
3 422 EUR/m² +101,3% Vente actuelle 2022
85 000 €
1 700 EUR/m² -56,4% 2021
195 000 €
1 773 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE
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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
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