UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €
231 RTE DE FORT MARDYCK 59640 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 122 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD22
Contenance1 537 m²
Préfixe460
SectionAD
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973290. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -38,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dessinguez
Revenus
20 720 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 480 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,90%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
FORT MARDYCK - Rue du MoulinRHDF-59-P1116 m
FORT MARDYCK - Rue du MoulinRHDF-59-P1146 m
FORT MARDYCK - Rue du MoulinRHDF-59-P1168 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-54,2% évolution globale
75 210 €prix moyen
2025
55 000 €
1 122 EUR/m² -3,5% Vente actuelle 2024
57 000 €
57 000 EUR/m² +1 800,0% 2023
3 000 €
-93,2% 2022
44 100 €
1 470 EUR/m² +120,5% 2022
20 000 €
20 000 EUR/m² -83,1% 2022
118 000 €
1 422 EUR/m² +68,6% 2022
70 000 €
70 000 EUR/m² -26,3% 2022
95 000 €
1 638 EUR/m² -44,1% 2022
170 000 €
479 EUR/m² +41,7% 2016
120 000 €
309 EUR/m²Biens comparables
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