UN APPARTEMENT 4 pièces — 380 000 €
30 CHE DES AMPHOUX 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B119
Contenance1 142 m²
Préfixe880
SectionB
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15713266. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Vieux Cyprès
Revenus
24 050 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 878 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 483 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
ChampollionMarseille228 m
ChampollionAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER233 m
ChampollionMarseille238 m
De Roux CrémieuxMarseille262 m
De Roux CrémieuxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER267 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+96,9% évolution globale
217 647 €prix moyen
2025
380 000 €
4 222 EUR/m² +187,9% Vente actuelle 2025
132 000 €
2 444 EUR/m² -50,4% 2024
266 000 €
2 956 EUR/m² +35,0% 2024
197 000 €
3 283 EUR/m² -17,6% 2022
239 000 €
3 983 EUR/m² +25,7% 2022
190 172 €
3 458 EUR/m² +32,1% 2020
144 000 €
3 789 EUR/m² -25,4% 2019
193 000 €
3 217 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune