UN APPARTEMENT 3 pièces — 352 000 €
78 CHE DES AMPHOUX 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 352 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain340 m²
Prix/m²4 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C328
Contenance340 m²
Préfixe880
SectionC
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15709787. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Vieux Cyprès
Revenus
24 050 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 878 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
De Roux GarlabanMarseille158 m
De Roux GarlabanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER163 m
De Roux GarlabanMarseille169 m
La Croix Rouge EgliseMarseille171 m
La Croix Rouge EgliseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER192 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
352 000 €prix moyen
2025
352 000 €
4 293 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (410)
Services publics204 · 122 m
Santé133 · 71 m
Commerces33 · 267 m
Transports23 · 71 m
Enseignement11 · 174 m
Sport/Loisirs5 · 630 m
Tourisme1 · 686 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA210 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA253 m · Public
Ecole
Ecole primaire Croix Rouge Village633 m · Public
Collège
Collège André Malraux647 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Croix Rouge 2870 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune