UN APPARTEMENT 3 pièces — 97 701 €
2 RUE PORTE OLIVIER 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 701 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle PZ304
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionPZ
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15713265. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 139 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Four à Chaux
Revenus
13 150 EUR Revenu médian annuel
56,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
8%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,54%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
Les HallesRDBM126 m
Les HallesRDBM126 m
Place De La VictoireRDBM236 m
Place De La VictoireRDBM236 m
MairieRDBM259 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-1,3% évolution globale
80 257 €prix moyen
2025
50 000 €
-47,4% 2025
95 140 €
1 699 EUR/m² -2,6% 2025
97 701 €
1 776 EUR/m² -0,7% Vente actuelle 2025
98 387 €
2 139 EUR/m² -64,5% 2025
277 000 €
1 399 EUR/m² +264,5% 2023
76 000 €
1 810 EUR/m² -10,7% 2015
85 100 €
925 EUR/m² +62,7% 2014
52 298 €
918 EUR/m² +13,9% 2014
45 923 €
937 EUR/m² +5,7% 2014
43 428 €
1 034 EUR/m² +12,4% 2014
38 623 €
319 EUR/m² +16,8% 2014
33 079 €
919 EUR/m² -34,7% 2014
50 656 €
1 151 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs25 · 175 m
Transports4 · 164 m
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Ecole primaire privée Sainte Madeleine71 m · Privé
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Collège Henri IV195 m · Public
Lycée
Lycée Henri IV195 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire nov. 2025
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1 logement1