UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €
23 RUE FRANCAISE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle RS28
Contenance566 m²
Préfixe000
SectionRS
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15289957. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Jaurès
Revenus
13 960 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
2%HLM
37%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,04%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Les HallesRDBM117 m
Les HallesRDBM117 m
Place De La VictoireRDBM176 m
Place De La VictoireRDBM176 m
MairieRDBM184 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+196,3% évolution globale
75 818 €prix moyen
2025
80 000 €
1 333 EUR/m² -35,5% Vente actuelle 2025
124 000 €
1 512 EUR/m² -8,1% 2024
135 000 €
1 262 EUR/m² +187,2% 2024
47 000 €
1 237 EUR/m² -32,9% 2023
70 000 €
1 167 EUR/m² -25,3% 2023
93 682 €
986 EUR/m² +87,4% 2023
50 000 €
526 EUR/m² -18,7% 2021
61 500 €
1 025 EUR/m² -12,1% 2020
70 000 €
1 750 EUR/m² +159,3% 2018
27 000 €
675 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics798 · 10 m
Commerces325 · 15 m
Santé219 · 58 m
Enseignement40 · 140 m
Tourisme30 · 58 m
Sport/Loisirs29 · 165 m
Transports5 · 81 m
Écoles (10)
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Collège privé Sainte-Madeleine172 m · Privé
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Ecole primaire privée Sainte Madeleine182 m · Privé
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Ecole élémentaire Roland226 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michelet229 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
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1 logement139 m²1
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Declaration prealable nov. 2025
2
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4
1 logement1