UN APPARTEMENT 3 pièces — 98 000 €
13 RUE DE LA TOUR 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle RT280
Contenance258 m²
Préfixe000
SectionRT
Numéro280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15272759. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 139 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Four à Chaux
Revenus
13 150 EUR Revenu médian annuel
56,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
8%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,52%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
Les HallesRDBM132 m
Les HallesRDBM132 m
MairieRDBM263 m
MairieRDBM263 m
La PlantadeRDBM284 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-87,1% évolution globale
74 028 €prix moyen
2025
8 500 €
-90,8% 2025
92 000 €
1 957 EUR/m² -25,2% 2025
123 000 €
1 892 EUR/m² +87,2% 2025
65 700 €
1 602 EUR/m² -46,1% 2025
122 000 €
1 877 EUR/m² +24,5% 2025
98 000 €
1 782 EUR/m² +15,3% Vente actuelle 2024
85 000 €
1 735 EUR/m² -9,6% 2024
94 000 €
1 918 EUR/m² -75,3% 2024
380 000 €
2 857 EUR/m² +744,4% 2023
45 000 €
1 250 EUR/m² -46,7% 2023
84 460 €
2 060 EUR/m² +5,6% 2022
80 000 €
1 159 EUR/m² +1 042,9% 2022
7 000 €
-68,0% 2021
21 850 €
533 EUR/m² +258,2% 2021
6 100 €
-93,2% 2018
90 000 €
361 EUR/m² +125,0% 2018
40 000 €
1 111 EUR/m² 0,0% 2018
40 000 €
976 EUR/m² +33,3% 2017
30 000 €
306 EUR/m² 0,0% 2015
30 000 €
833 EUR/m² +50,0% 2015
20 000 €
488 EUR/m² -69,7% 2015
66 000 €
957 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1294)
Services publics712 · 32 m
Commerces305 · 101 m
Santé182 · 114 m
Enseignement38 · 61 m
Tourisme28 · 143 m
Sport/Loisirs26 · 71 m
Transports3 · 300 m
Écoles (10)
Collège
Collège Henri IV61 m · Public
Lycée
Lycée Henri IV61 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michelet81 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Madeleine125 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Madeleine125 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1