UNE MAISON 7 pièces — 470 000 €
7 RUE DE L ANGLE DROIT 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface220 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain188 m²
Prix/m²2 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle BH569
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro569
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15713189. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 442 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain 1
Revenus
20 890 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 2 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Urbain33
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne8
Scolaire6
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3
Arrêts les plus proches
Préfecture navette CBUrbain60 m
PréfectureUrbain153 m
Préfecture quai AUrbain154 m
Préfecture quai BUrbain159 m
WashingtonUrbain171 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m 🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 m 🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+21,7% évolution globale
168 382 €prix moyen
2025
140 000 €
2 029 EUR/m² -70,2% 2025
470 000 €
2 136 EUR/m² +248,1% Vente actuelle 2023
135 000 €
2 015 EUR/m² +12,5% 2022
120 000 €
1 818 EUR/m² -12,9% 2021
137 800 €
2 120 EUR/m² +1 048,3% 2021
12 000 €
-88,2% 2020
102 000 €
1 569 EUR/m² -42,0% 2019
175 900 €
1 725 EUR/m² -48,5% 2019
341 700 €
1 553 EUR/m² +162,8% 2019
130 000 €
1 884 EUR/m² +27,5% 2018
102 000 €
1 478 EUR/m² +18,7% 2018
85 950 €
1 322 EUR/m² -70,4% 2018
290 000 €
1 032 EUR/m² +152,2% 2015
115 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Joseph Chaumié142 m · Public
Lycée
Lycée Jean-Baptiste de Baudre301 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carnot316 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carnot364 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac427 m · Privé
Permis de construire Commune de AGEN
269permis récents
2 354logements autorisés
95 177 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
16 logements154 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement68 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement50 m²1