UN APPARTEMENT 5 pièces — 7 000 €

11 CRS LIEUTAUD 13006 MARSEILLE 6EME
Vendu le 29 avril 2025
54 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 7 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²54 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 111 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle A281
Contenance226 m²
Préfixe825
SectionA
Numéro281

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712919. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -97,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Julien

Revenus

18 710 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,1%Chômage
30%Cadres
Population active1 222
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
16412 observations
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
373,95%
Loyer estimé : 2 181 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15

Arrêts les plus proches

Lieutaud Cours JulienMarseille96 m
Lieutaud Cours JulienAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
Lieutaud Cours JulienMarseille99 m
Métro Notre Dame du MontMarseille159 m
Métro Notre Dame du MontMarseille185 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
258 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
289 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
304 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
326 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
347 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-98,8% évolution globale
302 000 €prix moyen
2025
7 000 €
54 EUR/m² -97,9% Vente actuelle
2023
339 000 €
2 608 EUR/m² -7,1%
2022
365 000 €
2 808 EUR/m² +52,7%
2021
239 000 €
1 838 EUR/m² -57,3%
2018
560 000 €
1 836 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 5p
230 000 €
1 933 EUR/m²372 m2025
119 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 5p
7 000 €
54 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 5p
300 000 €
2 830 EUR/m²317 m2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5717)

Services publics2787 · 13 m
Commerces1509 · 35 m
Santé1065 · 16 m
Tourisme146 · 29 m
Enseignement93 · 211 m
Transports75 · 136 m
Sport/Loisirs42 · 101 m

Écoles (10)

Collège
Collège Thiers211 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité221 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Cours Julien225 m · Public
Lycée
Lycée Thiers231 m · Public
ASSOCIATION DU CENTRE D ORIENTATION DE PSYCHOLOGIE APPLIQUEE ET DE DOCUMENTATION437 m · Privé

Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune