UN APPARTEMENT 5 pièces — 230 000 €
1 RUE VENTURE 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle B216
Contenance148 m²
Préfixe804
SectionB
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15271163. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ferréol
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,11%
Loyer estimé : 1 746 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m44 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Rome DavsoMarseille92 m
Rome DavsoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER102 m
Rome DavsoMarseille112 m
Place de RomeMarseille255 m
Place de RomeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER259 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
103 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
282 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+64,3% évolution globale
221 744 €prix moyen
2025
230 000 €
1 933 EUR/m² -29,2% Vente actuelle 2025
325 000 €
4 276 EUR/m² +69,3% 2021
192 000 €
4 364 EUR/m² -21,2% 2019
243 700 €
2 901 EUR/m² +26,9% 2018
192 000 €
1 110 EUR/m² -56,4% 2018
440 000 €
1 294 EUR/m² +349,0% 2017
98 000 €
1 885 EUR/m² -27,4% 2015
135 000 €
730 EUR/m² -3,6% 2014
140 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune