UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 740 €
9001 RES LES TROIS SAUTETS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 740 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP86
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712845. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 314 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val Saint-André
Revenus
24 750 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus17
Aix lecar15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Métropole lecar4
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
MauriatAix lebus35 m
MauriatMétropole lecar118 m
MauriatMétropole lecar118 m
MauriatAix lebus121 m
MauriatAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER121 m
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
17 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
225 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+26,0% évolution globale
138 559 €prix moyen
2025
240 740 €
5 350 EUR/m² +86,6% Vente actuelle 2025
129 000 €
5 864 EUR/m² -26,0% 2023
174 400 €
3 876 EUR/m² +104,7% 2022
85 200 €
3 873 EUR/m² -32,9% 2021
127 000 €
5 773 EUR/m² 0,0% 2020
127 000 €
5 773 EUR/m² -29,4% 2019
180 000 €
4 000 EUR/m² -9,8% 2019
199 600 €
3 914 EUR/m² +121,8% 2019
90 000 €
4 091 EUR/m² -68,5% 2018
285 500 €
3 320 EUR/m² +280,7% 2018
75 000 €
3 409 EUR/m² -18,9% 2016
92 500 €
4 205 EUR/m² +15,6% 2016
80 000 €
3 636 EUR/m² -36,0% 2016
125 000 €
2 451 EUR/m² +733,3% 2016
15 000 €
-92,1% 2016
191 000 €
3 604 EUR/m²Biens comparables
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