UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
19 RUE PAVILLON 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AH92
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043453. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazarin
Revenus
27 510 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
72%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar19
Aix lebus14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité4
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Musée GranetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER81 m
Musée GranetAix lebus81 m
AIX ST JEANAix lecar102 m
AIXSTJEANAix lecar102 m
Saint JeanZOU ! Proximité103 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+10,5% évolution globale
179 620 €prix moyen
2025
220 000 €
4 314 EUR/m² +69,2% Vente actuelle 2024
130 000 €
6 842 EUR/m² +62,5% 2024
80 000 €
4 706 EUR/m² -65,0% 2024
228 400 €
5 710 EUR/m² +146,4% 2024
92 690 €
5 452 EUR/m² -81,5% 2023
501 150 €
6 865 EUR/m² +300,9% 2022
125 000 €
6 944 EUR/m² +96,2% 2022
63 710 €
-85,0% 2022
425 471 €
6 078 EUR/m² +459,8% 2020
76 000 €
4 471 EUR/m² -56,6% 2019
175 250 €
4 381 EUR/m² +121,8% 2019
79 000 €
4 647 EUR/m² -36,1% 2017
123 700 €
3 093 EUR/m² +30,2% 2017
95 000 €
2 714 EUR/m² -44,1% 2017
170 000 €
5 000 EUR/m² -36,8% 2016
269 100 €
5 276 EUR/m² +35,2% 2014
199 070 €
4 524 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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