UN APPARTEMENT 3 pièces — 114 000 €
43 AV JULES BASTIAT 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK92
Contenance737 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712632. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sablar-Rive Droite
Revenus
17 120 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 824 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
8%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)41
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)6
Arrêts les plus proches
DAX - LESPESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)171 m
DAX - LESPESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)172 m
DAX - ECOLE SABLARCOURALIN - Grand DAX (RRTL)291 m
DAX - ECOLE SABLARCOURALIN - Grand DAX (RRTL)293 m
DAX - ECOLE SABLARCOURALIN - Grand DAX (RRTL)293 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+185,0% évolution globale
94 762 €prix moyen
2025
114 000 €
2 591 EUR/m² -28,3% Vente actuelle 2025
159 000 €
2 695 EUR/m² +59,0% 2024
100 000 €
1 695 EUR/m² -36,9% 2023
158 400 €
2 685 EUR/m² +216,8% 2018
50 000 €
847 EUR/m² -27,2% 2018
68 698 €
1 808 EUR/m² +1,0% 2017
68 000 €
1 417 EUR/m² +70,0% 2015
40 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Dax293 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar339 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dax Centre Landes698 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dax Sud Adour701 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent799 m · Public
Permis de construire Commune de DAX
426permis récents
2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1