UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 450 €
34 RUE DES CARMES 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 450 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AE405
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro405
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15823782. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 232 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 493 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)42
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)8
Arrêts les plus proches
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)211 m
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)211 m
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)220 m
DAX - PLACE ST PIERRECOURALIN - Grand DAX (RRTL)355 m
DAX - PLACE ST PIERRECars régionaux 40 - Landes (RRTL)360 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-69,4% évolution globale
193 963 €prix moyen
2025
144 010 €
1 946 EUR/m² +16,7% 2025
123 450 €
2 939 EUR/m² -27,4% Vente actuelle 2024
170 000 €
1 545 EUR/m² +97,2% 2024
86 210 €
2 053 EUR/m² -50,7% 2023
175 000 €
1 804 EUR/m² -56,3% 2022
400 000 €
2 500 EUR/m² +400,0% 2018
80 000 €
1 633 EUR/m² -17,5% 2018
97 000 €
1 448 EUR/m² -79,4% 2015
470 000 €
2 765 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DAX
426permis récents
2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
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Permis de construire oct. 2025
1
93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1