UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 000 €
22 CRS MARECHAL FOCH 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AD140
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15625173. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)42
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)8
Arrêts les plus proches
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)237 m
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)237 m
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)252 m
DAX - DOMINICAINESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)444 m
DAX - DOMINICAINESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)456 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+84,0% évolution globale
192 138 €prix moyen
2025
92 000 €
2 091 EUR/m² -83,9% Vente actuelle 2025
570 000 €
4 318 EUR/m² +256,3% 2025
160 000 €
2 581 EUR/m² -18,8% 2024
197 080 €
1 971 EUR/m² +9,5% 2024
180 000 €
3 600 EUR/m² -74,8% 2024
715 000 €
1 254 EUR/m² +304,9% 2023
176 580 €
1 682 EUR/m² -30,8% 2022
255 000 €
2 500 EUR/m² +28,1% 2022
199 000 €
2 653 EUR/m² +22,1% 2020
163 000 €
1 734 EUR/m² +14,0% 2019
143 000 €
1 362 EUR/m² +19,2% 2019
120 000 €
1 277 EUR/m² -40,0% 2018
200 000 €
4 000 EUR/m² +257,1% 2016
56 000 €
500 EUR/m² -51,3% 2016
115 000 €
1 438 EUR/m² +33,7% 2015
86 000 €
2 389 EUR/m² -30,1% 2015
123 120 €
1 231 EUR/m² +147,0% 2014
49 840 €
1 133 EUR/m² -0,3% 2014
50 000 €
446 EUR/m²Biens comparables
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170 823 m²surface plancher
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3
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