UN APPARTEMENT 2 pièces — 219 000 €

24 AV GAMBETTA 06600 ANTIBES
Vendu le 29 juillet 2025
4 469 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 219 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 99 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle BL195
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro195

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712528. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 894 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lagare

Revenus

21 700 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 444 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
30%Cadres
Population active988
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Antibes (2025)

🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
15575 observations
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
442 observations
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 992 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Antibes

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

DUGOMMIERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR45 m
DugommierZOU ! Proximité51 m
DUGOMMIERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR57 m
BRIANDTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR66 m
DUGOMMIERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR73 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
128 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes
+636,7% évolution globale
147 805 €prix moyen
2025
221 000 €
4 510 EUR/m² +0,9%
2025
219 000 €
4 469 EUR/m² +23,4% Vente actuelle
2025
177 500 €
3 777 EUR/m² +491,7%
2025
30 000 €
-76,7%
2025
129 000 €
2 867 EUR/m² -33,8%
2025
195 000 €
4 149 EUR/m² +8,3%
2024
180 000 €
3 673 EUR/m² -15,1%
2024
212 000 €
5 889 EUR/m² +43,8%
2023
147 460 €
4 096 EUR/m² -10,7%
2023
165 150 €
5 161 EUR/m² +9,4%
2023
151 000 €
4 194 EUR/m² +403,3%
2023
30 000 €
-20,0%
2023
37 500 €
2 344 EUR/m² -93,0%
2022
536 600 €
8 943 EUR/m² +155,5%
2022
210 000 €
1 858 EUR/m² -16,8%
2022
252 500 €
5 489 EUR/m² +51,2%
2021
167 000 €
3 408 EUR/m² -1,8%
2021
170 000 €
4 722 EUR/m² +46,6%
2021
116 000 €
4 000 EUR/m² -38,2%
2021
187 600 €
3 829 EUR/m² +13,0%
2020
166 000 €
5 188 EUR/m² +17,7%
2020
141 000 €
3 279 EUR/m² -0,1%
2020
141 100 €
4 866 EUR/m² +327,6%
2019
33 000 €
2 200 EUR/m² -78,3%
2019
152 000 €
4 750 EUR/m² -39,2%
2019
250 000 €
4 167 EUR/m² +16,6%
2018
214 500 €
4 663 EUR/m² +7,2%
2018
200 000 €
2 174 EUR/m² -14,9%
2018
235 000 €
2 938 EUR/m² +968,2%
2018
22 000 €
1 467 EUR/m² +46,7%
2018
15 000 €
1 250 EUR/m² -94,9%
2018
295 000 €
10 536 EUR/m² +39,2%
2017
212 000 €
4 609 EUR/m² +685,2%
2017
27 000 €
-84,6%
2017
175 000 €
6 250 EUR/m² +400,0%
2016
35 000 €
3 500 EUR/m² -16,7%
2016
42 000 €
1 355 EUR/m² -64,4%
2015
118 000 €
3 471 EUR/m² +972,7%
2015
11 000 €
-91,4%
2015
128 000 €
2 723 EUR/m² +19,6%
2015
107 000 €
2 378 EUR/m² -21,3%
2015
136 000 €
3 778 EUR/m² +62,9%
2015
83 500 €
2 319 EUR/m² +178,3%
2014
30 000 €

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
219 000 €
4 469 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
200 000 €
3 922 EUR/m²284 m2025
51 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
254 000 €
4 980 EUR/m²405 m2024
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1844)

Services publics870 · 20 m
Santé463 · 20 m
Commerces386 · 40 m
Transports49 · 20 m
Sport/Loisirs30 · 59 m
Tourisme28 · 20 m
Enseignement18 · 297 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Guynemer282 m · Public
Collège
Collège Fersen455 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arène491 m · Public
Collège
Collège Roustan575 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Laval596 m · Public

Permis de construire Commune de ANTIBES

533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025

6

11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

49 logements2 474 m²1