UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 500 €
511 RUE DU MOULIN DES SEPT CANS 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ510
Contenance1 560 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro510
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712468. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives du Lez
Revenus
20 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau31
TAM19
Arrêts les plus proches
G.Frêche-H. de Ville;nom du réseau101 m
G.Frêche-H. de Ville;nom du réseau101 m
Moularès (Hôtel de Ville)TAM121 m
Georges Frêche - Hôtel de VilleTAM174 m
Rives du Lez - Consuls de MerTAM359 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
108 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
118 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
149 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
161 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,7% évolution globale
151 124 €prix moyen
2025
147 500 €
3 688 EUR/m² +1,7% Vente actuelle 2025
145 000 €
3 537 EUR/m² -8,8% 2025
159 065 €
4 418 EUR/m² +6,5% 2025
149 400 €
4 980 EUR/m² -0,4% 2025
150 000 €
3 750 EUR/m² -3,2% 2025
155 000 €
3 298 EUR/m² +3,3% 2025
150 000 €
4 286 EUR/m² -1,3% 2024
152 000 €
4 343 EUR/m² -5,6% 2024
161 000 €
4 128 EUR/m² +13,4% 2024
142 000 €
4 176 EUR/m² -29,7% 2024
202 000 €
5 179 EUR/m² +23,9% 2024
163 000 €
3 976 EUR/m² +6,9% 2023
152 500 €
3 813 EUR/m² -31,4% 2023
222 400 €
5 055 EUR/m² +52,3% 2023
146 000 €
4 171 EUR/m² -24,4% 2023
193 000 €
4 488 EUR/m² -6,4% 2022
206 160 €
5 028 EUR/m² +55,0% 2022
133 000 €
3 244 EUR/m² -11,9% 2022
151 000 €
3 512 EUR/m² +0,7% 2022
150 000 €
5 000 EUR/m² +0,4% 2022
149 380 €
4 149 EUR/m² +37,0% 2021
109 000 €
3 759 EUR/m² -31,0% 2021
158 000 €
4 514 EUR/m² +0,7% 2020
156 840 €
4 022 EUR/m² -24,4% 2020
207 500 €
3 990 EUR/m² +39,1% 2019
149 200 €
3 470 EUR/m² -12,0% 2019
169 500 €
3 324 EUR/m² +8,7% 2019
155 970 €
3 627 EUR/m² +92,6% 2019
81 000 €
2 893 EUR/m² -53,5% 2019
174 171 €
3 706 EUR/m² +31,0% 2019
133 000 €
3 410 EUR/m² -3,6% 2019
138 000 €
3 538 EUR/m² -16,2% 2019
164 620 €
4 015 EUR/m² +28,1% 2019
128 500 €
3 569 EUR/m² -11,1% 2019
144 500 €
3 074 EUR/m² +24,6% 2019
116 000 €
2 974 EUR/m² +4,0% 2019
111 534 €
3 718 EUR/m² -15,5% 2019
132 000 €
3 300 EUR/m² +8,2% 2018
122 000 €
3 486 EUR/m² -21,8% 2018
156 000 €
3 319 EUR/m² +13,9% 2018
137 000 €
3 425 EUR/m² -4,1% 2018
142 800 €
3 967 EUR/m² +2,7% 2018
139 000 €
4 088 EUR/m² -3,5% 2018
144 000 €
3 273 EUR/m² -5,1% 2017
151 760 €
3 891 EUR/m² -0,9% 2017
153 200 €
2 946 EUR/m² +35,6% 2017
113 000 €
3 767 EUR/m² -37,6% 2017
181 000 €
3 481 EUR/m² +18,3% 2017
153 000 €
2 942 EUR/m² -1,1% 2017
154 700 €
3 291 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1385)
Services publics745 · 18 m
Santé400 · 87 m
Commerces134 · 37 m
Transports31 · 100 m
Enseignement30 · 355 m
Sport/Loisirs25 · 476 m
Tourisme20 · 142 m
Écoles (10)
Service Administratif
Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellier339 m ·
Collège
Collège les Aiguerelles383 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès395 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank439 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles464 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1