UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 264 €
290 AV THEROIGNE DE MERICOURT 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 264 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle SB164
Contenance2 030 m²
Préfixe000
SectionSB
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14831020. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port Marianne
Revenus
23 290 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
9 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM20
Arrêts les plus proches
Pablo Picasso;nom du réseau295 m
Pablo PicassoTAM298 m
Pablo Picasso;nom du réseau298 m
Pablo Picasso;nom du réseau298 m
Pablo Picasso;nom du réseau319 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
269 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
284 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-63,8% évolution globale
322 583 €prix moyen
2025
256 900 €
5 352 EUR/m² +35,0% 2025
190 264 €
4 324 EUR/m² -19,5% Vente actuelle 2024
236 330 €
5 371 EUR/m² +884,7% 2024
24 000 €
-87,2% 2024
188 180 €
4 277 EUR/m² -50,1% 2023
377 310 €
5 549 EUR/m² +1 472,1% 2023
24 000 €
-93,8% 2023
390 000 €
5 493 EUR/m² -41,9% 2023
671 500 €
6 105 EUR/m² +163,3% 2023
254 990 €
3 750 EUR/m² -32,4% 2023
377 000 €
5 627 EUR/m² +43,3% 2022
263 000 €
3 416 EUR/m² +32,7% 2022
198 264 €
4 506 EUR/m² -79,1% 2022
948 000 €
6 971 EUR/m² +172,4% 2022
348 000 €
4 640 EUR/m² -24,3% 2022
460 000 €
5 610 EUR/m² +58,7% 2022
289 854 €
3 814 EUR/m² +55,7% 2021
186 220 €
4 232 EUR/m² -28,4% 2021
260 200 €
5 421 EUR/m² -41,1% 2021
441 600 €
4 287 EUR/m² +102,1% 2021
218 500 €
4 966 EUR/m² -46,3% 2020
407 000 €
5 152 EUR/m² +7,1% 2020
380 000 €
4 691 EUR/m² +49,0% 2020
255 000 €
5 313 EUR/m² -0,2% 2020
255 579 €
5 325 EUR/m² -47,3% 2019
485 000 €
4 755 EUR/m² +47,9% 2019
328 000 €
4 896 EUR/m² +2,1% 2019
321 100 €
3 916 EUR/m² +70,8% 2019
188 000 €
3 917 EUR/m² +4,4% 2018
180 000 €
3 673 EUR/m² -32,3% 2018
265 950 €
3 499 EUR/m² -35,2% 2018
410 300 €
5 004 EUR/m² -56,1% 2017
934 410 €
6 871 EUR/m² +103,1% 2017
460 000 €
4 510 EUR/m² +12,7% 2017
408 000 €
3 778 EUR/m² +94,3% 2017
210 000 €
4 375 EUR/m² -30,9% 2017
304 000 €
3 753 EUR/m² +83,0% 2017
166 100 €
3 775 EUR/m² -48,7% 2016
324 000 €
4 320 EUR/m² +70,5% 2016
190 000 €
4 318 EUR/m² +2,7% 2016
185 000 €
4 205 EUR/m² -11,9% 2016
210 000 €
2 800 EUR/m² -3,8% 2016
218 275 €
2 835 EUR/m² -16,4% 2015
261 000 €
3 838 EUR/m² +46,6% 2014
178 000 €
4 045 EUR/m² -74,9% 2014
710 000 €
5 338 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (782)
Services publics431 · 5 m
Santé197 · 56 m
Commerces78 · 12 m
Enseignement25 · 198 m
Sport/Loisirs22 · 330 m
Transports20 · 179 m
Tourisme9 · 301 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Joan Miro288 m · Public
Ecole
Ecole primaire Chengdu368 m · Public
Service Administratif
Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellier398 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé570 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard601 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1