UNE MAISON 4 pièces — 337 050 €
39 RUE DE VERDUN 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 337 050 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain143 m²
Prix/m²4 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW607
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro607
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712434. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centujean
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 220 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Calais - CentujeanTBM157 m
Calais - CentujeanTBM158 m
Calais - CentujeanTBM159 m
Gare de bèglesTBM379 m
Gare de bèglesTBM381 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
85 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
485 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-38,5% évolution globale
371 250 €prix moyen
2025
337 050 €
4 013 EUR/m² +47,2% Vente actuelle 2024
229 000 €
3 271 EUR/m² -58,2% 2021
547 700 €
4 417 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (431)
Services publics205 · 21 m
Santé154 · 23 m
Commerces34 · 226 m
Transports16 · 384 m
Sport/Loisirs11 · 321 m
Enseignement9 · 234 m
Tourisme2 · 637 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc187 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay430 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie440 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson563 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta604 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1