UNE MAISON 4 pièces — 355 090 €
2 RUE DES FRERES MOGA 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 090 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain133 m²
Prix/m²3 945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL927
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro927
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180846. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 013 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie Bourg
Revenus
24 830 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 307 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Stade MusardTBM212 m
Stade MusardTBM213 m
Stade MusardTBM218 m
Stade MusardTBM253 m
Stade MusardTBM257 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
17 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+54,4% évolution globale
245 030 €prix moyen
2025
355 090 €
3 945 EUR/m² +136,7% Vente actuelle 2017
150 000 €
2 632 EUR/m² -34,8% 2016
230 000 €
3 966 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (556)
Services publics253 · 29 m
Santé205 · 26 m
Commerces41 · 140 m
Transports21 · 169 m
Enseignement16 · 111 m
Sport/Loisirs16 · 123 m
Tourisme4 · 221 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta160 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc286 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Boileau305 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Émile Combes307 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier545 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1