UNE MAISON 4 pièces — 372 000 €
10 RUE DE BEAUFORT 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 372 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain345 m²
Prix/m²4 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW616
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro616
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15138069. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 013 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dorat Verduc
Revenus
18 630 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
65%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 307 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Gare de bèglesTBM122 m
Gare de bèglesTBM123 m
Gare de BèglesTBM123 m
Gare de BèglesTBM134 m
Gare de BèglesTBM137 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
35 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+6,3% évolution globale
369 000 €prix moyen
2025
372 000 €
4 133 EUR/m² -3,4% Vente actuelle 2019
385 000 €
4 477 EUR/m² +10,0% 2018
350 000 €
4 023 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (367)
Services publics185 · 36 m
Santé117 · 240 m
Commerces31 · 164 m
Transports14 · 286 m
Sport/Loisirs10 · 480 m
Enseignement9 · 480 m
Tourisme1 · 881 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc443 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson456 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson480 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay516 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie524 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1