UNE MAISON 3 pièces — 277 520 €
346 AV DU GEN DE GAULLE 33290 BLANQUEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 520 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 347 m²
Prix/m²3 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO151
Contenance1 232 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712342. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 731 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marnières
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Blanquefort (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blanquefort
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2002 - 20/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde13
TBM4
Arrêts les plus proches
BelairTBM193 m
BelairTBM193 m
PeyboisCars Régionaux 33 - Gironde302 m
PeyboisCars Régionaux 33 - Gironde304 m
PeyboisTBM305 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,7% évolution globale
259 760 €prix moyen
2025
277 520 €
3 017 EUR/m² +14,7% Vente actuelle 2019
242 000 €
2 630 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Services publics24 · 216 m
Commerces3 · 162 m
Sport/Loisirs2 · 318 m
Transports2 · 61 m
Enseignement1 · 726 m
Santé1 · 415 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Montessori du Médoc714 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Caychac1.3 km · Public
Médico-social
EEAP ARCHIPEL ALIENOR - APAJH1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Caychac1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BLANQUEFORT
586permis récents
2 049logements autorisés
165 507 m²surface plancher
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