UNE MAISON 3 pièces — 257 800 €
13 RUE DE LA FORGE 33290 BLANQUEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 800 € le 3 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain694 m²
Prix/m²2 930 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AN21
Contenance2 497 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602768. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marnières
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Blanquefort (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blanquefort
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2002 - 20/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TBM12
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
PeyboisCars Régionaux 33 - Gironde142 m
PeyboisCars Régionaux 33 - Gironde142 m
PeyboisTBM222 m
PeyboisCars Régionaux 33 - Gironde224 m
PeyboisCars Régionaux 33 - Gironde228 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-45,7% évolution globale
366 400 €prix moyen
2025
257 800 €
2 930 EUR/m² -45,7% Vente actuelle 2024
475 000 €
2 262 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (60)
Services publics43 · 72 m
Commerces6 · 196 m
Sport/Loisirs4 · 464 m
Santé3 · 577 m
Transports3 · 209 m
Enseignement1 · 847 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Caychac846 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Caychac965 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori du Médoc1.0 km · Privé
Médico-social
EEAP ARCHIPEL ALIENOR - APAJH1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BLANQUEFORT
586permis récents
2 049logements autorisés
165 507 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement37 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1