UNE MAISON 4 pièces — 388 000 €
4 RUE MARYSE HILSZ 33290 BLANQUEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 388 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²3 731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AN217
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15178785. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 207 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marnières
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Blanquefort (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 1 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blanquefort
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2002 - 20/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TBM12
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
PeyboisCars Régionaux 33 - Gironde37 m
PeyboisCars Régionaux 33 - Gironde37 m
PeyboisTBM118 m
PeyboisCars Régionaux 33 - Gironde119 m
PeyboisCars Régionaux 33 - Gironde123 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+28,9% évolution globale
364 667 €prix moyen
2025
388 000 €
3 731 EUR/m² -4,2% Vente actuelle 2019
405 000 €
2 893 EUR/m² +34,6% 2017
301 000 €
3 237 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (59)
Services publics42 · 58 m
Commerces5 · 299 m
Sport/Loisirs4 · 490 m
Santé3 · 582 m
Transports3 · 318 m
Enseignement2 · 886 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Caychac885 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori du Médoc927 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Caychac1.0 km · Public
Médico-social
EEAP ARCHIPEL ALIENOR - APAJH1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BLANQUEFORT
586permis récents
2 049logements autorisés
165 507 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement37 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1