UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 453 320 €
85 RUE DE REUILLY 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 453 320 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle CO10
Contenance1 727 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712251. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 469 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 17
Revenus
33 250 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,92%
Loyer estimé : 3 540 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
MontgalletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
MontgalletTransilien;TER;RER67 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER73 m
MontgalletTransilien;TER;RER91 m
MontgalletTransilien;TER;RER97 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-32,8% évolution globale
608 457 €prix moyen
2025
272 250 €
10 890 EUR/m² -81,3% 2025
1 453 320 €
12 422 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2024
1 090 000 €
12 976 EUR/m² +190,1% 2024
375 715 €
8 349 EUR/m² -14,0% 2023
436 805 €
9 707 EUR/m² -24,9% 2023
582 000 €
9 864 EUR/m² +35,8% 2022
428 516 €
8 570 EUR/m² +56,1% 2022
274 500 €
10 558 EUR/m² -23,8% 2021
360 000 €
8 372 EUR/m² -81,3% 2021
1 920 000 €
10 492 EUR/m² +179,2% 2020
687 750 €
12 281 EUR/m² +98,2% 2015
347 000 €
9 914 EUR/m² +54,9% 2015
224 000 €
8 615 EUR/m² -17,0% 2015
270 000 €
6 750 EUR/m² -33,3% 2014
405 000 €
6 864 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs65 · 157 m
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E.P.PR SAINT-ELOI 99 ter rue de Reuilly158 m · Privé
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E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly164 m · Public
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E.E.PU REUILLY EB 57 rue de Reuilly164 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune