UN APPARTEMENT 3 pièces — 880 300 €
9 CITE DE L AMEUBLEMENT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 880 300 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 003 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle CT145
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15852147. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 761 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 7
Revenus
31 470 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 897 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 3 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Faidherbe - ChalignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
r. FaidherbeTransilien;TER;RER147 m
Faidherbe - ChalignyTransilien;TER;RER147 m
Faidherbe - ChalignyTransilien;TER;RER150 m
Faidherbe - ChalignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-30,4% évolution globale
4 012 368 €prix moyen
2025
880 300 €
8 003 EUR/m² -91,1% Vente actuelle 2024
9 891 804 €
10 094 EUR/m² +682,0% 2017
1 265 000 €
9 036 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6880)
Services publics3229 · 39 m
Santé1707 · 32 m
Commerces1234 · 14 m
Transports312 · 81 m
Tourisme160 · 141 m
Enseignement139 · 88 m
Sport/Loisirs99 · 126 m
Écoles (10)
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E.E.PU TITON 14 rue Titon82 m · Public
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E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe126 m · Public
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Collège Pilâtre de Rozier153 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier153 m · Public
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E.E.PR LAB SCHOOL PARIS 46 rue de Montreuil226 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune