UN APPARTEMENT 3 pièces — 917 500 €
29 RUE DES BOULETS 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 917 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle CT107
Contenance5 041 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15032029. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 761 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 8
Revenus
34 200 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
65%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 2 982 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
bd VoltaireTransilien;TER;RER82 m
Rue des BouletsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Rue des BouletsTransilien;TER;RER99 m
r. des BouletsTransilien;TER;RER101 m
Rue des BouletsTransilien;TER;RER102 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-94,0% évolution globale
427 382 €prix moyen
2025
917 500 €
9 761 EUR/m² +5 142,9% Vente actuelle 2025
17 500 €
-93,5% 2025
269 000 €
8 677 EUR/m² +1 044,7% 2025
23 500 €
-6,0% 2025
25 000 €
-94,7% 2025
475 000 €
9 314 EUR/m² -40,6% 2025
800 000 €
10 667 EUR/m² +2 566,7% 2025
30 000 €
+30,4% 2025
23 000 €
-97,5% 2025
920 000 €
9 109 EUR/m² +196,8% 2025
310 000 €
6 458 EUR/m² +1 966,7% 2025
15 000 €
-50,0% 2025
30 000 €
-94,3% 2025
523 810 €
10 271 EUR/m² +10,9% 2024
472 160 €
8 744 EUR/m² -7,1% 2024
508 000 €
9 961 EUR/m² +236,4% 2024
151 000 €
7 550 EUR/m² +504,0% 2024
25 000 €
-96,1% 2024
633 000 €
8 554 EUR/m² -29,7% 2024
900 000 €
8 911 EUR/m² +3 500,0% 2024
25 000 €
+5,0% 2024
23 800 €
-88,9% 2024
213 750 €
7 125 EUR/m² +596,3% 2024
30 700 €
-96,7% 2024
937 500 €
9 282 EUR/m² +650,0% 2024
125 000 €
8 929 EUR/m² -72,5% 2024
455 000 €
8 922 EUR/m² +2 233,3% 2024
19 500 €
-93,5% 2023
300 000 €
11 111 EUR/m² +45,6% 2023
206 000 €
7 357 EUR/m² -66,1% 2023
607 500 €
11 912 EUR/m² -19,0% 2023
750 000 €
8 333 EUR/m² -32,9% 2023
1 118 340 €
11 897 EUR/m² +117,2% 2023
515 000 €
10 098 EUR/m² +75,8% 2023
293 000 €
10 464 EUR/m² +1 072,0% 2023
25 000 €
-93,9% 2023
410 000 €
8 367 EUR/m² +44,3% 2023
284 200 €
5 921 EUR/m² -66,1% 2023
838 100 €
11 640 EUR/m² +3,6% 2022
808 800 €
11 233 EUR/m² +2,4% 2022
790 000 €
10 533 EUR/m² -21,3% 2022
1 004 000 €
10 681 EUR/m² +98,8% 2022
505 000 €
9 018 EUR/m² +1,0% 2022
500 000 €
9 259 EUR/m² -6,7% 2022
535 925 €
9 925 EUR/m² +2 720,7% 2022
19 000 €
-98,1% 2022
992 500 €
10 447 EUR/m² +12,8% 2022
880 000 €
9 565 EUR/m² +10,3% 2022
798 000 €
10 784 EUR/m² +175,2% 2022
290 000 €
10 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6212)
Services publics2811 · 45 m
Santé1626 · 43 m
Commerces1125 · 86 m
Transports246 · 69 m
Enseignement155 · 54 m
Tourisme144 · 71 m
Sport/Loisirs105 · 197 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy48 m · Public
Collège
Ecole Secondaire Privée Lab School115 m · Privé
Ecole
E.E.PR LAB SCHOOL PARIS 46 rue de Montreuil115 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier142 m · Public
Collège
Collège Pilâtre de Rozier142 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune