UN APPARTEMENT 4 pièces — 430 000 €
9 BD MATIGNON 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 584 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE216
Contenance2 927 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712234. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 587 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +55,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paradis 1
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 1 211 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron22
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Hyères Centre (Denis)Réseau Mistral;Téléphérique Faron322 m
Centre JoffreZOU ! Proximité437 m
BigaradiersRéseau Mistral;Téléphérique Faron443 m
Hyères Centre (Joffre)Réseau Mistral;Téléphérique Faron443 m
BigaradiersRéseau Mistral;Téléphérique Faron451 m
Historique des ventes à cette adresse
9ventes
+43,3% évolution globale
311 628 €prix moyen
2025
430 000 €
5 584 EUR/m² +3,6% Vente actuelle 2025
415 000 €
5 123 EUR/m² +1 157,6% 2023
33 000 €
-92,9% 2022
465 000 €
4 227 EUR/m² +69,9% 2021
273 700 €
4 211 EUR/m² -10,0% 2020
304 000 €
4 343 EUR/m² +4,8% 2019
290 000 €
3 295 EUR/m² -1,3% 2015
293 950 €
4 199 EUR/m² -2,0% 2015
300 000 €
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Lycée Maintenon435 m · Privé
Permis de construire Commune de HYERES
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4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
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