UN APPARTEMENT 3 pièces — 269 000 €
20 AV GENERAL DE GAULLE 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 269 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 587 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BB237
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951529. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 587 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paradis 1
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 1 180 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron32
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Centre JoffreZOU ! Proximité149 m
Hyères Centre (Joffre)Réseau Mistral;Téléphérique Faron153 m
Hôtel de Ville (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron160 m
Jean JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron172 m
Jean JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron193 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+258,7% évolution globale
125 098 €prix moyen
2025
243 900 €
3 811 EUR/m² -9,3% 2025
269 000 €
3 587 EUR/m² +102,3% Vente actuelle 2025
133 000 €
2 771 EUR/m² -30,0% 2025
190 000 €
2 533 EUR/m² +118,4% 2025
87 000 €
6 214 EUR/m² -45,6% 2024
160 000 €
3 902 EUR/m² +33,3% 2023
120 000 €
5 455 EUR/m² -1,6% 2023
122 000 €
2 103 EUR/m² -3,7% 2022
126 750 €
2 347 EUR/m² -18,2% 2022
155 000 €
3 298 EUR/m² +68,5% 2021
92 000 €
2 556 EUR/m² -1,3% 2020
93 200 €
1 942 EUR/m² +45,6% 2020
64 000 €
2 133 EUR/m² -38,5% 2019
104 000 €
1 962 EUR/m² -30,7% 2018
150 000 €
2 830 EUR/m² +114,3% 2017
70 000 €
1 296 EUR/m² -3,4% 2016
72 500 €
5 179 EUR/m² -51,9% 2016
150 800 €
2 845 EUR/m² +85,0% 2015
81 500 €
2 264 EUR/m² +35,8% 2015
60 000 €
732 EUR/m² -57,0% 2014
139 500 €
2 632 EUR/m² +105,1% 2014
68 000 €
2 615 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon297 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Long298 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon314 m · Privé
Collège
Collège Maintenon314 m · Privé
Lycée
Lycée Maintenon314 m · Privé
Permis de construire Commune de HYERES
622permis récents
4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
57 logements3 476 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
18 logements1 485 m²1