UNE MAISON 4 pièces — 144 000 €

50 T RUE DE LA GARONNE 47520 LE PASSAGE
Vendu le 29 octobre 2025
1 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 144 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain395 m²
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B528
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro528

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712020. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 689 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Turquet-Monges

Revenus

21 830 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
17%Cadres
Population active1 491
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Passage (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
533 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
581 observations
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 869 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Passage

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2012 - 31/10/2012

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

Urbain29
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques8
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne8
Scolaire5

Arrêts les plus proches

Pont de PierreScolaire128 m
Collège JasminScolaire463 m
Collège JasminScolaire463 m
JasminUrbain490 m
Jasmin GambettaCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques491 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
490 m
🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
490 m
🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
493 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
501 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-12,2% évolution globale
124 333 €prix moyen
2025
144 000 €
1 600 EUR/m² +121,5% Vente actuelle
2022
65 000 €
625 EUR/m² -60,4%
2016
164 000 €
1 123 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
144 000 €
1 600 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
152 000 €
1 689 EUR/m²232 m2025
90 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
108 000 €
1 200 EUR/m²129 m2025
90 m²
Voir

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Lycée Jean-Baptiste de Baudre835 m · Public

Permis de construire Commune de LE PASSAGE

98permis récents
406logements autorisés
31 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement69 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

3

16 logements459 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

8 logements122 m²1
Permis de construire mars 2025

1

47 logements3 173 m²1