UNE MAISON 4 pièces — 108 000 €

9 RUE GAMBETTA 47520 LE PASSAGE
Vendu le 17 avril 2025
1 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain57 m²
Prix/m²1 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B571
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro571

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305327. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Turquet-Monges

Revenus

21 830 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
17%Cadres
Population active1 491
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Passage (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
533 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
581 observations
📈Rendement locatif brut
9,66%
Loyer estimé : 869 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Passage

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2012 - 31/10/2012

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m49 arrêts

Par réseau

Urbain29
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques9
Scolaire6
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6

Arrêts les plus proches

Pont de PierreScolaire33 m
GravierUrbain512 m
GravierUrbain512 m
GambettaUrbain527 m
GambettaUrbain527 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m
🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
526 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
561 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
574 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
584 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+170,0% évolution globale
67 000 €prix moyen
2025
108 000 €
1 200 EUR/m² +80,0% Vente actuelle
2021
60 000 €
667 EUR/m² 0,0%
2018
60 000 €
759 EUR/m² +50,0%
2016
40 000 €
615 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
144 000 €
1 600 EUR/m²129 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
152 000 €
1 689 EUR/m²214 m2025
90 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
108 000 €
1 200 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle René Betuing239 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Bétuing280 m · Public
Collège
Collège Jasmin les Iles575 m · Public
Collège
Collège Joseph Chaumié722 m · Public
Lycée
Lycée Jean-Baptiste de Baudre788 m · Public

Permis de construire Commune de LE PASSAGE

98permis récents
406logements autorisés
31 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement69 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

3

16 logements459 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

8 logements122 m²1
Permis de construire mars 2025

1

47 logements3 173 m²1