UNE MAISON 4 pièces — 218 000 €
1 RUE JEAN COCTEAU 47520 LE PASSAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain506 m²
Prix/m²2 725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B3229
Contenance506 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15003757. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Turquet-Monges
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Le Passage (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Passage
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2012 - 31/10/2012
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Urbain23
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
Scolaire5
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne4
Arrêts les plus proches
MédiathèqueUrbain459 m
MédiathèqueUrbain462 m
MédiathèqueUrbain465 m
Pont de PierreScolaire477 m
ChambellandUrbain608 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+100,0% évolution globale
174 000 €prix moyen
2025
218 000 €
2 725 EUR/m² +11,8% Vente actuelle 2016
195 000 €
2 438 EUR/m² +78,9% 2015
109 000 €
1 363 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Jean-Baptiste de Baudre1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LE PASSAGE
98permis récents
406logements autorisés
31 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
16 logements459 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
8 logements122 m²1
Permis de construire mars 2025
1
47 logements3 173 m²1