UN APPARTEMENT 4 pièces — 185 600 €
15 BD SAKAKINI 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 600 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 062 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle L9
Contenance1 642 m²
Préfixe815
SectionL
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15712018. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 790 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chave Foch
Revenus
18 360 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,00%
Loyer estimé : 1 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Sakakini Sidi BrahimMarseille49 m
Sakakini Sidi BrahimAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
Sakakini Sidi BrahimMarseille146 m
Foch BoissonMarseille151 m
Foch BoissonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER152 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
152 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
102 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+312,4% évolution globale
126 345 €prix moyen
2025
185 600 €
2 062 EUR/m² -11,8% Vente actuelle 2025
210 500 €
2 339 EUR/m² +25,3% 2024
168 000 €
2 710 EUR/m² +425,0% 2024
32 000 €
-69,7% 2024
105 500 €
2 110 EUR/m² +348,9% 2022
23 500 €
-86,6% 2022
175 000 €
3 889 EUR/m² -26,5% 2022
238 000 €
2 644 EUR/m² +90,4% 2022
125 000 €
2 016 EUR/m² +78,6% 2021
70 000 €
1 400 EUR/m² -49,2% 2021
137 900 €
2 058 EUR/m² -30,2% 2021
197 600 €
2 196 EUR/m² +119,6% 2021
90 000 €
1 731 EUR/m² -25,6% 2020
121 000 €
1 862 EUR/m² -1,6% 2020
123 000 €
1 836 EUR/m² +48,2% 2019
83 000 €
1 383 EUR/m² -60,8% 2019
212 000 €
2 585 EUR/m² +76,7% 2019
120 000 €
2 400 EUR/m² +55,8% 2017
77 000 €
1 540 EUR/m² -43,0% 2017
135 000 €
1 500 EUR/m² +28,6% 2016
105 000 €
1 567 EUR/m² +133,3% 2014
45 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2447)
Services publics1142 · 26 m
Santé772 · 48 m
Commerces341 · 49 m
Transports66 · 134 m
Enseignement57 · 136 m
Sport/Loisirs44 · 135 m
Tourisme25 · 183 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque74 m · Privé
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Ecole primaire privée Vitagliano101 m · Privé
Collège
Collège Vitagliano116 m · Privé
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Ecole primaire privée Chevreul-Blancarde121 m · Privé
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Ecole élémentaire Abbé de L'Epée193 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune