UN APPARTEMENT 4 pièces — 277 000 €
289 BD CHAVE 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle K110
Contenance336 m²
Préfixe815
SectionK
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042017. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chave Foch
Revenus
18 360 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 1 345 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
97Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
La BlancardeMarseille73 m
La BlancardeMarseille74 m
Duclaux FochAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER91 m
Duclaux FochMarseille91 m
La BlancardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER111 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
30 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+259,7% évolution globale
161 453 €prix moyen
2025
277 000 €
3 184 EUR/m² +65,9% Vente actuelle 2025
167 000 €
2 493 EUR/m² +67,0% 2024
100 000 €
2 000 EUR/m² -41,2% 2020
170 000 €
2 361 EUR/m² +29,5% 2019
131 300 €
3 283 EUR/m² -73,3% 2019
492 000 €
3 280 EUR/m² +431,9% 2019
92 500 €
1 850 EUR/m² -41,1% 2019
157 000 €
2 122 EUR/m² -16,0% 2018
187 000 €
2 338 EUR/m² +120,0% 2018
85 000 €
2 125 EUR/m² +16,4% 2018
73 000 €
2 212 EUR/m² -36,5% 2018
115 000 €
2 212 EUR/m² -4,2% 2015
120 000 €
2 308 EUR/m² -32,6% 2015
178 000 €
1 413 EUR/m² +131,2% 2015
77 000 €
1 149 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1910)
Services publics902 · 30 m
Santé608 · 21 m
Commerces225 · 21 m
Transports63 · 153 m
Enseignement50 · 200 m
Sport/Loisirs43 · 274 m
Tourisme19 · 311 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Boisson50 m · Public
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Ecole primaire privée Chevreul-Blancarde241 m · Privé
Collège
Collège Vitagliano245 m · Privé
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Ecole élémentaire Saint Pierre253 m · Public
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Ecole primaire privée Vitagliano256 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune