UNE MAISON 5 pièces — 385 000 €
6 RUE DE LA SALARGUE 33360 LATRESNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain302 m²
Prix/m²3 775 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK192
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711940. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Latresne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Latresne (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,617,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,418,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 1 428 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Latresne
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde15
Arrêts les plus proches
Rd Pt du 5 DecembreCars Régionaux 33 - Gironde164 m
Rd Pt du 5 DecembreCars Régionaux 33 - Gironde164 m
Coll. C. ClaudelCars Régionaux 33 - Gironde367 m
Coll. C. ClaudelCars Régionaux 33 - Gironde369 m
Coll. C. ClaudelCars Régionaux 33 - Gironde371 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Départementale D10Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Départementale D10Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+13,2% évolution globale
365 000 €prix moyen
2025
385 000 €
3 775 EUR/m² +4,1% Vente actuelle 2021
370 000 €
3 627 EUR/m² +8,8% 2020
340 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
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