UNE MAISON 6 pièces — 242 000 €
5 RUE CROIX MARRON 33360 LATRESNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain345 m²
Prix/m²2 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL231
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942119. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Latresne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Latresne (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,617,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,418,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 1 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Latresne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités18
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde11
Arrêts les plus proches
Coll. C. ClaudelCars Régionaux 33 - Gironde352 m
Coll. C. ClaudelCars Régionaux 33 - Gironde356 m
Coll. C. ClaudelCars Régionaux 33 - Gironde360 m
AerocampusCars Régionaux 33 - Gironde548 m
AerocampusCars Régionaux 33 - Gironde548 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Départementale D10Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m 🚗
Départementale D10Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
242 000 €prix moyen
2025
242 000 €
2 469 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LATRESNE
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531logements autorisés
43 645 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire mai 2025
1
44 logements2 412 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement157 m²1