UNE MAISON 5 pièces — 324 000 €
305 RUE DES MALBECS 33360 LATRESNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 324 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 322 m²
Prix/m²3 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM721
Contenance1 322 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro721
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15311687. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Latresne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Latresne (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,617,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,418,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Latresne
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde11
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Coll. C. ClaudelCars Régionaux 33 - Gironde248 m
Rd Pt du 5 DecembreCars Régionaux 33 - Gironde279 m
Rd Pt du 5 DecembreCars Régionaux 33 - Gironde279 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Départementale D113E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
324 000 €prix moyen
2025
324 000 €
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