UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €

21 RUE SAINT ROME 31000 TOULOUSE
Vendu le 21 novembre 2025
4 516 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 249 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AB439
Contenance1 050 m²
Préfixe818
SectionAB
Numéro439

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711591. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 428 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Rome

Revenus

29 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini

Population

3 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
71%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
59%Cadres
Population active1 608
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 867 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Tisséo50

Arrêts les plus proches

EsquirolTisséo254 m
EsquirolTisséo254 m
EsquirolTisséo258 m
EsquirolTisséo260 m
EsquirolTisséo277 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+9 233,3% évolution globale
218 654 €prix moyen
2025
280 000 €
4 516 EUR/m² -56,6% Vente actuelle
2025
645 710 €
4 305 EUR/m² +107 518,3%
2025
600 €
-95,2%
2024
12 500 €
-85,7%
2023
87 420 €
3 497 EUR/m² -85,4%
2019
600 000 €
982 EUR/m² +400,0%
2018
120 000 €
1 791 EUR/m² +3 900,0%
2015
3 000 €
176 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
280 000 €
4 516 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
326 288 €
5 724 EUR/m²85 m2025
57 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
228 000 €
3 677 EUR/m²151 m2025
62 m²
Voir

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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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