UN APPARTEMENT 3 pièces — 326 288 €
12 RUE SAINT ROME 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 326 288 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AB261
Contenance298 m²
Préfixe818
SectionAB
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971577. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 724 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Rome
Revenus
29 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
3 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,93%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
EsquirolTisséo180 m
EsquirolTisséo181 m
EsquirolTisséo182 m
EsquirolTisséo184 m
EsquirolTisséo197 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+4,6% évolution globale
304 268 €prix moyen
2025
190 400 €
2 759 EUR/m² -41,6% 2025
326 288 €
5 724 EUR/m² +55,4% Vente actuelle 2024
210 000 €
4 667 EUR/m² -45,5% 2024
385 500 €
2 734 EUR/m² +111,6% 2023
182 200 €
8 282 EUR/m² -50,4% 2023
367 650 €
5 252 EUR/m² +26,8% 2022
290 000 €
6 444 EUR/m² -27,5% 2022
400 000 €
2 837 EUR/m² +90,5% 2022
210 000 €
4 667 EUR/m² -46,8% 2022
395 000 €
5 064 EUR/m² +191,2% 2021
135 650 €
5 652 EUR/m² -51,2% 2021
278 045 €
6 179 EUR/m² +98,6% 2021
140 000 €
773 EUR/m² +14,3% 2020
122 500 €
6 125 EUR/m² -65,5% 2020
354 650 €
5 066 EUR/m² +123,1% 2019
159 000 €
3 533 EUR/m² -92,1% 2019
2 000 000 €
3 899 EUR/m² +684,3% 2019
255 000 €
1 328 EUR/m² -44,6% 2019
460 000 €
8 214 EUR/m² +1 900,0% 2018
23 000 €
162 EUR/m² -93,3% 2018
341 000 €
1 814 EUR/m² +147,1% 2018
138 000 €
6 273 EUR/m² +2,2% 2018
135 000 €
4 500 EUR/m² -85,8% 2018
950 000 €
8 482 EUR/m² +609,0% 2017
134 000 €
3 622 EUR/m² +16,5% 2017
115 019 €
4 792 EUR/m² +27,8% 2016
90 000 €
3 000 EUR/m² -69,5% 2016
295 000 €
3 471 EUR/m² +175,7% 2015
107 000 €
5 350 EUR/m² -51,3% 2015
219 930 €
4 887 EUR/m² -17,0% 2015
265 000 €
3 786 EUR/m² +44,0% 2015
184 000 €
4 089 EUR/m² +1,1% 2014
182 000 €
2 600 EUR/m²Biens comparables
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