UN APPARTEMENT 3 pièces — 228 000 €

1 RUE DU FOURBASTARD 31000 TOULOUSE
Vendu le 28 février 2025
3 677 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 228 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 677 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 119 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AB38
Contenance132 m²
Préfixe819
SectionAB
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15665076. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 428 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Rome

Revenus

29 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini

Population

3 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
71%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
59%Cadres
Population active1 608
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 867 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Tisséo50

Arrêts les plus proches

CapitoleTisséo220 m
CapitoleTisséo224 m
CapitoleTisséo228 m
EsquirolTisséo241 m
EsquirolTisséo241 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+45,2% évolution globale
202 667 €prix moyen
2025
225 000 €
2 320 EUR/m² -1,3%
2025
228 000 €
3 677 EUR/m² +47,1% Vente actuelle
2020
155 000 €
3 444 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
280 000 €
4 516 EUR/m²151 m2025
62 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
228 000 €
3 677 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
326 288 €
5 724 EUR/m²108 m2025
57 m²
Voir

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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

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Declaration prealable nov. 2025

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