UN APPARTEMENT 3 pièces — 582 576 €
5 RUE DES JARDINS 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 582 576 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 282 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AC2
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15711567. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Charles-Golf
Revenus
26 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,70%
Loyer estimé : 1 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Saint-CharlesTXIK TXAK17 m
Saint-CharlesTXIK TXAK17 m
F. HirigoyenTXIK TXAK118 m
F. HirigoyenTXIK TXAK118 m
ArditegiaTXIK TXAK126 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+266,4% évolution globale
489 883 €prix moyen
2025
582 576 €
7 282 EUR/m² +237,1% Vente actuelle 2021
172 840 €
1 340 EUR/m² -33,5% 2021
260 000 €
5 778 EUR/m² -79,6% 2020
1 275 000 €
6 892 EUR/m² +701,9% 2014
159 000 €
3 313 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand350 m · Public
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ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS366 m · Public
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ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST LOUIS DE GONZAGUE614 m · Privé
Permis de construire Commune de BIARRITZ
325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement16 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
24 logements1 555 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement158 m²1