UN APPARTEMENT 3 pièces — 560 000 €

3 AV DU GOLF 64200 BIARRITZ
Vendu le 27 août 2025
6 747 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 560 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 747 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 301 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AB514
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro514

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15486997. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Charles-Golf

Revenus

26 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

1 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
23%Cadres
Population active605
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
2,92%
Loyer estimé : 1 360 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

F. HirigoyenTXIK TXAK71 m
F. HirigoyenTXIK TXAK71 m
Saint-CharlesTXIK TXAK103 m
Saint-CharlesTXIK TXAK103 m
ArditegiaTXIK TXAK137 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
621 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
639 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+0,9% évolution globale
576 546 €prix moyen
2025
560 000 €
6 747 EUR/m² +180,5% Vente actuelle
2022
199 635 €
3 220 EUR/m² -87,3%
2021
1 575 000 €
3 741 EUR/m² +530,0%
2019
250 000 €
5 435 EUR/m² -74,9%
2018
995 000 €
9 387 EUR/m² +336,9%
2018
227 730 €
5 296 EUR/m² -8,9%
2015
250 000 €
4 032 EUR/m² -55,0%
2014
555 000 €
5 236 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
560 000 €
6 747 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
639 050 €
7 890 EUR/m²128 m2025
81 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
582 576 €
7 282 EUR/m²86 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BIARRITZ

325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement16 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 555 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement158 m²1