UN APPARTEMENT 3 pièces — 639 050 €

18 RUE DE LA BERGERIE 64200 BIARRITZ
Vendu le 22 juillet 2025
7 890 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 639 050 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 890 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 301 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AD8
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro8

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521122. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 890 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Charles-Golf

Revenus

26 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

1 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
23%Cadres
Population active605
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
2,49%
Loyer estimé : 1 328 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

ArditegiaTXIK TXAK40 m
ArditegiaTXIK TXAK40 m
St-Charles-VictoriaTXIK TXAK61 m
St-Charles-VictoriaTXIK TXAK61 m
Saint-CharlesTXIK TXAK90 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
658 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+59,4% évolution globale
444 015 €prix moyen
2025
639 050 €
7 890 EUR/m² +207,2% Vente actuelle
2023
208 000 €
7 172 EUR/m² +342,6%
2023
47 000 €
-92,8%
2022
650 000 €
3 457 EUR/m² +66,7%
2022
390 000 €
13 000 EUR/m² -64,1%
2021
1 085 218 €
8 348 EUR/m² +393,3%
2020
220 000 €
7 333 EUR/m² +18,5%
2019
185 600 €
5 016 EUR/m² -74,7%
2018
733 400 €
5 642 EUR/m² +125,7%
2017
325 000 €
4 012 EUR/m² -18,9%
2015
400 900 €
2 304 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
560 000 €
6 747 EUR/m²128 m2025
83 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
639 050 €
7 890 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
582 576 €
7 282 EUR/m²94 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BIARRITZ

325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement16 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement158 m²1